За год общая стоимость малогабаритных квартир на вторичном рынке Сочи снизилась на 5,6%, а цена квадратного метра — на 2,5%. Сочи стал одним из трёх крупных городов России, где квадратный метр такого жилья подешевел, наряду с Новокузнецком и Сургутом.
Анализ охватил 70 крупнейших городов России, сравнивались данные за октябрь 2025 и 2026 года. Речь идёт о студиях и квартирах площадью до 32 квадратных метров на вторичном рынке. В 64 городах общая стоимость таких объектов выросла, снижение зафиксировано только в шести.
Цена квадратного метра малогабаритного жилья выросла во всех крупных городах, кроме трёх. Максимальный рост — в Московской области (+28,1%), Ленинградской области (+25%) и Казани (+23,3%). В среднем по России квадратный метр подорожал на 12,5%, до 148 772 рублей.
Средняя стоимость малогабаритной квартиры по всем городам выросла на 13% и составила 3 938 215 рублей, число таких объектов в базе за год увеличилось на 31%.
Как отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, обычные квартиры на вторичном рынке за год подорожали меньше — на 10,7%. Небольшие объекты пользуются повышенным спросом из-за доступной цены, которая на 46% ниже средней «двушки».