Арт-галерея «Форт» в Сочи может закрыться из-за роста аренды
Арт-галерея «Форт» в центре Сочи может прекратить работу: с 2027 года кадастровая стоимость земельного участка под ней повышается с 37 миллионов до 101 миллиона рублей, из-за чего арендная плата вырастет более чем вдвое — с 1 до 2,5 миллионов рублей в год. Такие расходы владельцы объекта называют неподъёмными.
За помощью они обратились к депутату Госдумы Константину Затулину. В августе он направил краевым властям просьбу пересмотреть решение о многократном повышении кадастровой стоимости участка. По словам заявителей, стоимость определена неверно: вид разрешённого использования земли — «историко-культурная деятельность», а не коммерческая, на основании которой сделан перерасчёт.
В обращении депутат указал на социальную значимость пространства: там находятся художественная галерея, этнографический сквер с дольменом и фрагментами старой крепости периода Кавказской войны, проходят выставки местных и иногородних художников, мастер-классы для взрослых и детей, общественные мероприятия и музыкальные вечера.
В ответе властям, по данным пресс-службы парламентария, чиновник объяснил рост арендной платы местоположением участка — близостью к морю и центру города, обеспеченностью коммуникациями и нахождением в зоне с особыми условиями использования территорий. Он отметил, что аренда могла быть и выше, но оценщики учли социальную направленность использования участка понижающей корректировкой. В пересмотре решения владельцам галереи отказано.
Затулин намерен продолжить диалог по теме с заинтересованными сторонами, отмечая, что рост кадастровой стоимости создаёт риски не только для галереи, но и для других арендаторов краевых и муниципальных участков, а также субъектов малого и среднего предпринимательства в Сочи и крае.
Арт-галерея «Форт» работает в центре Сочи с 2016 года. В её сквере действует музей под открытым небом с частью кладки стены форта, выставочным стендом с фотографиями и образцами оружия, предметами быта XVIII–XIX веков и другими археологическими находками Причерноморья. В сувенирной лавке продают картины, игрушки и интерьерные вещи.