Госдума рассмотрит во втором, основном чтении законопроект об управлении общим имуществом в коттеджных поселках — жилых комплексах малоэтажной застройки. Об этом сообщила депутат Госдумы от Краснодарского края Светлана Бессараб.
Документ меняет закон о госрегистрации недвижимости и устанавливает правила владения, пользования и распоряжения общей инфраструктурой поселков. Сейчас четких правил определения состава общего имущества, расчета долей собственников и установления платы за содержание нет, из-за чего возникают конфликты между жителями и управляющими сторонами.
В законопроекте появляется понятие «жилой комплекс» и перечень общего имущества: земельные участки для проезда и инженерных сетей, ворота, ограждения, котельные, площадки для ТКО, пешеходные переходы и другие объекты инфраструктуры. Доля собственника будет пропорциональна площади его участка, выделить ее в натуре или продать отдельно от участка запрещается.
Предусмотрены три способа управления: непосредственное, через товарищество собственников недвижимости или через управляющую организацию. По словам Бессараб, новые нормы исключат манипуляции с долями, а люди смогут заранее узнавать о составе общего имущества и планируемых расходах.
«Это повысит прозрачность и защитит интересы всех собственников», — сказала депутат.