Жительница Магнитогорска Алена (фамилию просит не называть), приехав в отпуск в Сочи, решила присмотреть квартиру у моря, но после просмотров отказалась от покупки студии и теперь рассматривает Геленджик или Анапу.
В районе Тимирязево ей показывали студии площадью 20–25 квадратных метров стоимостью 3–4 миллиона рублей. Первый объект оказался апартаментом, а не жильём: коммунальные услуги по коммерческому тарифу вдвое выше, налог — в 15 раз, а дом однажды отключали от электроэнергии из-за долгов. Счета в доме единые, поэтому при неуплате одного собственника отключают всех.
Следующая квартира на Тимирязева площадью 20 квадратов с видом на море оказалась долей в доме, где Алена насчитала минимум 15 квартир. Продавец не смог объяснить, как будут оплачивать коммунальные услуги, а из-за ареста доли одного собственника приставы могут наложить арест на весь дом. Прописаться в такой доле может только собственник, а членам семьи нужно согласие всех остальных.
В другом доме из трёх показанных объектов один оказался комнатой с окнами в подпорную стену и двором, похожим на тюремный, второй — кладовкой с окном у потолка. Третий вариант ей понравился, но стоил больше 4 миллионов рублей, а ипотеку под жилые помещения не дают. Все три объекта — «жэпэшки», жилые площади без статуса квартиры, и отопление в них пришлось бы делать электрическим при частых отключениях света в Сочи.
На Макаренко под видом апартамента ей показали жилой гараж: двухэтажное строение с гаражом и комнатой отдыха сверху площадью 21 квадрат. Продавец просил почти 3 миллиона рублей, но документы женщина смотреть не стала.
Законная недвижимость оказалась дорогой: за старую хрущёвку на Донской просили 7 миллионов рублей. По словам Алена, за эти деньги в Анапе можно купить дом рядом с морем.
Там же на Донской в объявлении обещали студию со всеми удобствами и центральными коммуникациями, но на 20 квадратах размещались шкаф, диван, стол, кухня, раковина и унитаз с душевой за шторкой.