Владельцы сносимых коттеджей под Туапсе пойдут в Верховный суд
Собственники земельных участков и коттеджей в поселке Буревестник под Туапсе, у которых по решению суда изъяли недвижимость по иску межрайонной прокуратуры, намерены обратиться в Верховный суд РФ. Об этом они заявили после того, как приставы начали исполнять вступившие в силу вердикты о сносе.
Владельцы также ходатайствуют перед Четвертым кассационным судом общей юрисдикции о направлении в Конституционный суд запроса о проверке конституционности пункта 2 статьи 217 ГК РФ и части 3 статьи 2 Федерального закона от 10.06.2026 № 167-ФЗ. По их мнению, есть правовая неопределенность в соотношении правил применения сроков исковой давности по статьям 196 и 200 ГК РФ с пунктом 2 статьи 217 ГК РФ.
Кроме того, заявители считают, что требование части 3 статьи 2 ФЗ-167 применять пункт 2 статьи 217 ГК РФ лишь к отношениям, по которым судебные решения еще не вступили в законную силу, нарушает принцип равенства, гарантированный статьей 19 Конституции РФ. В ходатайстве указано, что даже новый пункт 2 статьи 217 ГК РФ не защищает ответчиков из-за существенного конституционно-правового дефекта.
Ответчики настаивают, что у добросовестных приобретателей изъяли имущество после истечения десятилетнего срока объективной исковой давности, а прокурор обратился с требованием со значительным опозданием, пропустив этот срок.
В 2024 году прокуратура Туапсинского района установила, что участок под поселком относится к особо охраняемой территории лечебно-оздоровительных местностей регионального значения с границами, утвержденными в 1988 году, где запрещено размещать объекты иного назначения. По данным надзорного ведомства, земли выбыли из государственной собственности незаконно, так как распоряжаться ими вправе только Краснодарский край, а не муниципалитет. Туапсинский, а затем Краснодарский краевой суд встали на сторону прокуратуры; всего под снос попали 54 объекта недвижимости.